Кто проводит межевание и другие кадастровые работы

Содержание

Межевание участков

Межевание от 15 000 рублей!

  • Закажите услугу через эту форму и получите 5% скидку!

С целью определения точных границ на местности проводится межевание участков. В сочетании с геодезической съемкой оно дает надежную гарантию приобретения именно того участка, который демонстрируется продавцом, в его реальных границах. Кроме этого, оно является необходимым инструментом при купле-продаже земли и позволяет достоверно указать ее настоящую площадь.

Кадастровые работы (межевание) от 15 000 рублей

Если же вопрос о купле-продаже земли не ставится, но она при этом состоит в долгосрочном использовании, межевание земельного участка поможет точно обозначить границы владений. Оно убережет собственника от случайного захвата соседней территории с возможным последующим сносом возведенных на ней дорогостоящих построек.

Оставить заявку на межевание участка

или позвоните по телефонам:
+7 (343) 206-95-92 | +7 (904) 983-01-46

Цена и сроки межевания участка

Процедура довольно сложна и представляет собой целый комплекс геодезических работ. Чтобы сделать заказ на оказание услуги в ООО «Геосектор», достаточно предоставить паспорт и документы на владение участком. Иногда могут понадобиться и различные справки, выписки из ЕГРЮЛ, копия из генплана, выписки из Росреестра.

Сроки и стоимость межевания определяется индивидуально и зависит от специфики каждого конкретного участка:

  • особенностей ландшафта и конфигурации;
  • объема предстоящих геодезических работ;
  • наличия либо отсутствия первоначальной правоустанавливающей информации в землеустроительной и технической документации

Также цена услуги по межеванию разнится в зависимости от субъекта РФ и от некоторых других сопутствующих факторов. Срок проведения процедуры колеблется от нескольких дней до нескольких месяцев и определяется уровнем сложности производимых инженерных работ и, безусловно, их объемом.

Наши цены на земельно-кадастровые работы – одни из самых низких в Екатеринбурге и в целом по УрФО. Обращайтесь к специалистам ООО «Геосектор»!

Контакты для связи и заказа :

Телефоны: +7 (343) 206-95-92, +7 (904) 983-01-46

E-mail: geosector@bk.ru info@geosector-ekb.ru или пишите через форму онлайн заявки.

График работы: пн-пт с 9:00 до 18:00, сб и вск – выходной.

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Луначарского 240, корп. 1, 4 подъезд. (отдельный вход)

Межевание земельного участка: что это такое?

П.1.1. Инструкция по межеванию земель указывает: межевание земель – комплекс работ по установлению, по восстановлению, а также по закреплению границ участка на местности, определению местоположения и площади. Понятие приводится в Методических рекомендациях 2003 года и других актах. Межевание земельного участка конкретизируется в ч.2 Инструкции «Содержание межевания».

  • Подготовительные работы. Сбор и изучение геодезических, правоустанавливающих, картографических документов.
  • Выполнение полевого обследования, оценка ГГС, ОМС, ОМЗ.
  • Оценка состояния межевых знаков.
  • Составление ТЗ (технического проекта, технического задания).
  • Уведомление заинтересованных субъектов о выполнении межевых работ.
  • Согласование границ земельного участка и их закрепление межевыми знаками.
  • Сдача пунктов ОМС на наблюдение.
  • Расчет координат пунктов ОМС, межевых знаков.
  • Расчет площади участка.
  • Чертеж границ (план).
  • Контроль и приемка выполненных работ.
  • Госконтроль за установлением и за сохранностью межевых знаков.
  • Создание межевого дела.
  • Передача материалов в архив.

Порядок действий прописан не только в Инструкции, но и конкретизирован в других актах. Это:

  • Земельный кодекс (ЗК РФ).
  • Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) за 29 декабря 2004 г. под N 190-ФЗ.
  • Федеральный закон “О землеустройстве”.
  • ФЗ за 26 декабря 1995 г. N 209-ФЗ “О геодезии и картографии”.
  • “Методические рекомендации. “, утвержденные Росземкадастром от 17 февраля 2003 года + с изм. и доп.
  • Приказ Минэкономразвития за 3 июня 2011 г. под N 267 “Об утверждении порядка описания местоположения границ. “.
  • Федеральный Закон № N 221-ФЗ под названием «О госкадастре недвижимости».

Если нужно межевание участка, обращайтесь к профессионалам!

В п.1.4 указывается, что проводить работы могут только:

  • Проектно-изыскательские организации с соответствующими разрешениями.
  • Граждане, имеющие право на выполнение подобных работ (кадастровые инженеры).

Требования к ним находятся в ряде актов, в том числе в СНиП 11-02-96 или СП 11-104-97.

Проект планировки территории и проект межевания территории

В ст. 41 Градостроительного кодекса указываются виды документации по планировке территории:

  • Проект планировки.
  • Проект межевания территории.
  • Градостроительный план.

ВНИМАНИЕ! 3 июля 2016 года в Градостроительный кодекс внесены изменения и дополнения. Будьте внимательными: они вступят в силу с 1 января 2017 года.

Проект межевания территории должен включать:

  • Красные линии, которые были утверждены в составе проекта планировки территории.
  • Линии отступа от красных линий (для указания допустимого размещения объектов).
  • Границы участков.
  • Номера участков.
  • Границы территорий с особым правовым статусом (под объекты культурного наследия, находящиеся в зоне действия публичных сервитутов, предусматривающие особые условия использования территорий)

Межевание линейных объектов

Статья 11.3 Земельного кодекса прописывает необходимость проектом межевания территории для образование земельных участков под строительство и под реконструкцию линейных объектов.

Подготовку проекта регулирует ст. 43 Градостроительного кодекса РФ. Для чего нужны проекты планировки и межевания территории?

Для чего необходимо межевание линейных объектов?

  1. Образование земельного участка под линейный объект (по нормам ст. 11.3 Земельного кодекса – ЗК).
  2. Разрешение на строительство (по требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса).
  3. Реконструкция линейных объектов.

Проект планировки и межевания линейного объекта составляют в соответствии со ст. 42 и ст. 43 Градостроительного кодекса + в соответствии с ТЗ уполномоченного органа.

Чертеж межевания – составная часть проекта, включает:

  • Границы зон с особым статусом (публичных сервитутов, специфическими условиями пользования, под объектами культурного наследия).
  • Красные линии и линии отступа.
  • Границы используемых, а также границы изменяемых участков.

В проекте межевания указывают:

  • Вид разрешенного использования участка/участков.
  • Площадь образуемого участка/участков.
  • Площадь изменяемых участков.
  • Участки, которые будут образованы и будут относиться к территориям для общего пользования.

Межевание территории линейного объекта занимает около 3-4 месяцев. Ст. 45 Градостроительного кодекса (с изменениями от 3 июля 2016 года) носит название «Подготовка и утверждение документации по планировке территории» и прописывает процедуру. Схематично оно выглядит так:

  1. Получение распоряжение от уполномоченных органов.
  2. Сбор информации, исходных данных.
  3. Разработка проекта.
  4. Согласование разработанного проекта межевания территории линейного объекта.
  5. Утверждение проекта.

Готовы проект межевания может заниматься от 10 страниц и иметь примерно следующую структуру:

  • Основания для разработки.
  • Описание исходных данных и условий.
  • Сведения об учете положений, которые отражены в документах территориального планирования.
  • Обоснование параметров объекта.
  • Расчеты размеров частей земельных участков, предоставляемых для размещения линейного объекта (так называемые полосы отвода).
  • Графическая часть.

Межевание садового участка

Межевание садового участка – процедура, которая помогает решить споры с соседями по дачному/садовому товариществу, определить точные границы участка и получить межевой план. Документ государственного образца позволяет вам получить следующие преимущества:

  1. Вы защищены юридически от «захвата» части принадлежащего вам участка.
  2. Вы подтверждаете все права на территорию.
  3. Вы можете заключать сделки с принадлежащим вам участком.

Как осуществляется межевание садового участка

Процедуру регулирует ряд актов:

Последовательность действий выглядит таким образом:

  1. Находят специалистов и заключают договор.
  2. Предоставляют документы (паспорт владельца, документ о правах собственности, справка, что на участке не проходят электрические кабели, что у участка нет обременений и другие).
  3. Составляют ТЗ.
  4. Выполняют геодезические работы, изучают исходные материалы (правоустанавливающие документы, сведения о наличии споров, сведения об особенностях использования земель и другие).
  5. Составляют технический проект с указанием сметы расходов, текстовой части и предоставлением графических материалов.
  6. Согласуют межевание с соседями (за установленный срок до выполнения работ). Извещения составляют в 2-х экземплярах и вручают под расписку.
  7. Устанавливают границы участка на местности. Происходит в присутствии собственника, соседей и уполномоченных лиц.
  8. Закрепляют межевые знаки.
  9. Оформляют акт. Документ подписывают соседи собственники/владельцы и уполномоченные лица.
  10. Утверждают акт, согласуют.

Стоимость межевания зависит от количества документов, необходимости получения новых, количества точек координат (особенно для тех, у кого участок имеет неправильную форму). В нашей компании стоимость таких работ и услуг начинается с 15 000 рублей.

Межевание квартала

Ст. 41 Градостроительного кодекса указывает, что подготовка документации по планировке территории нужна в том числе и выделения элементов планировочной структуры (т.е. кварталов, микрорайонов и других элементов. Подготовка документации по планировке возможна как в отношении застроенных, так и в отношении застраиваемых территорий. Межевание квартала – процедура, которая позволяет отобразить расположение объектов, их площадь и границы. Обычно в проектной документации указывают и другую информацию:

  • Особенности территории.
  • Правообладатели.
  • Данные о морфотипах застройки.
  • Кадастровая стоимость.
  • Расчет технико-экономического характера.
  • Право разрешенного использования.

Межевание квартала может заказать как муниципальное управление, так и любое юридическое лицо. Это необходимо для того, чтобы получить участки не только по площади здания, но и с учетом застройки прилегающей территории. Также за процедурой обращаются и в том случае, если нужно изменения в существующий план межевания.

Межевание многоквартирных домов (МКД)

Ст.11.3 Земельного кодекса указывает, что ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование участков границах элемента, застроенного многоквартирными домами (МКД). Проект межевания утверждается в соответствии с положениями, требованиями и нормами Градостроительного кодекса.

Участок, на территории которого расположен МКД, принадлежит всем собственникам апартаментов (нормы ФЗ 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). Но для оформления права собственности требуется процедура межевания. Размер земельного участка, который может передаваться в долевую собственность, рассчитывается с учетом площади многоквартирного дома, требований градостроительных нормативов и норм обслуживания жилых объектов. Кроме этого, при проведении процедуры необходимо учитывать права собственников и владельцев соседних участков.

Статья 42.1 Закона “О государственном кадастре недвижимости” перечисляет объекты комплексных кадастровых работ и указывает, что в итоге выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается образование участков, где расположены многоквартирные дома.

Межевание многоквартирных домов включает:

  • Сбор информации и подготовительные работы.
  • Выполнение геодезических испытаний и кадастровых работ на участке.
  • Создание межевого плана.
  • Подачу документов в соответствующие органы для рассмотрения.

Для межевания нужно будет предоставить:

  • Заявление в органы исполнительной власти от собственника или коллективную заявку.
  • Пакет правоустанавливающих документов.
  • Устаревший межевой план (если он есть).
  • Кадастровый паспорт (в случае, если он есть).

Межевание дачных участков

Статья 11.3 Земельного кодекса указывает, что ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в соответствии с утвержденным проектом межевания территории возможно образование земельного участка из земельного участка, который был предоставлен… для дачного хозяйства. Межевание дачных участков проводят в соответствии с инструкциями, методическими рекомендациями 2003 года и другими документами.

Материалы межевания дачного участка и план (карту) границ формируют в землеустроительное дело. Минимальное количество – 2 экземпляра.

Межевание индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

ИЖС (объект индивидуального жилищного строительства) – это стоящий отдельно жилой дом, предназначенный для проживания 1-й семьи и имеющий не больше 3-х этажей. Такое понятие содержится в ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса. В ней же указывается, что подготовка проектной документации для ИЖС не требуется. Но вам нужно пройти согласования, после чего получить разрешение на строительство дома. В противном же случае наступает ответственность по ст.222 ГК РФ (вплоть до сноса дома).

Для получения разрешения на ИЖС предоставляют:

  • Заявление на выдачу разрешения.
  • Подтверждающие личность документы.
  • Правоустанавливающие документы (договор аренды, свидетельства о государственной регистрации и другие).
  • Градостроительный план.
  • Схему земельного участка с указанием размещения объекта ИЖС,

Межевание ИЖС – процедура, которая позволяет установить границы на местности при получении земельных участков или при заключении сделок с ним. Также межевание проводится по заявлению граждан в том случае, если удостоверяющие права на участок документы не содержат информацию об установлении и закреплении границ.

Межевание ИЖС происходит по такому алгоритму:

  1. Готовьте документы на участок. Свидетельства о праве собственности, о праве на наследство, паспорт участка, доверенность (если в процессе участвует представитель).
  2. Обращайтесь в компанию/землеустроительных организацию. Право на картографические и геодезические работы есть только у предприятий, отвечающих установленным требованиям.
  3. Проведите межевание. Процедуру мы описывали чуть выше (составляем ТЗ, извещаем заинтересованных лиц, составляем акты, определяем координаты межевых знаков, готовим план)
  4. Получите межевое дело. Документ составляется в 2-х экземплярах (минимум). Один остается у собственника/заявителя, а другой передается в государственные органы для присвоения земельному участку под ИЖС кадастрового номера
  5. Подайте документы на получение кадастрового паспорта. Срок получения кадастрового паспорта – 1-2 месяца.
  6. Подавайте документы на регистрацию права. Все документы подают в территориальное управление Росреестра (лично, через представителя, по почте или в электронной форме). За регистрацию взимается государственная пошлина. В пп.24 п.1 ст. 333.33 НК РФ указывает, что за госрегистрацию необходимо заплатить 350 рублей (правило действует в отношении объектов ИЖС, дачных участков, участков для ЛПХ, садоводства, огородничества, гаражного строительства.
  7. Забирайте документы после госрегистрации (через 10 РАБОЧИХ ДНЕЙ с момента подачи заявления и предоставления документов.

Дальше вам нужно получить разрешение на строительство ИЖС. Ст. 51 Градостроительного кодекса указывает на следующие особенности:

  • Разрешение подтверждает полное соответствие всей проектной документации требованиям установленного градостроительного плана/межевания/планировки.
  • Документ предоставляет право на строительство/реконструкцию.

Ч. 9 ст. 51 ГрК РФ перечисляет список необходимых документов, процедуру получения разрешения.

Закон о бесплатном межевании земельных участков

Новый закон 23.06.14 г. под № 171-ФЗ внес изменения в ЗК РФ. Появились новые нормы и в других законодательных актах и актах законодательства. Сразу стоит сказать, что закон о бесплатном межевании распространяется не на все случаи.

Ст.19 ФЗ “О госрегистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним” (с изм. и доп.) указывает ситуации, при которых может приостанавливаться государственная регистрация прав. Одно из оснований – отсутствие в кадастре сведений о координатах характерных точек границ участка; пересечение между несколькими участками (отсутствует паспорт). Чтобы получить эти сведения, необходимо межевание.

Это значит, если в кадастре нет сведений вашем участке, вы не сможете распоряжаться им (заключать сделки, передавать по наследству и другие). НО! В законе предусмотрели ряд исключений. У вас примут пакет документов и выдадут вам свидетельство о праве собственности, если:

  1. Вы получили правообладание на землю, оно было оформлено в соответствии с установленным процедурами (сделать это нужно до 1 января 2018 года).
  2. Вы используете участок под огород, гаражи, садоводство или в качестве животноводческой площади (утратит силу с 1 января 2018 г.).
  3. Вы переоформляете право бессрочного пользования участком (также с 1 января 2018 года утратит силу).
  4. Вы подаете документ на отказ от пользования или же на прекращение владения участком.
  5. Ваша территория находится под ведомством местной муниципальной или государственной собственности.

Межевание бесплатно получат не все. Статья 42.2. ФЗ “О госкадастре недвижимости” указывает особенности:

  • Специальный субъект (заказчиком работ выступает орган самоуправления или исполнительный орган).
  • Бюджетное финансирование. Работы «оплачивает» бюджет субъектов РФ и (или) бюджет муниципальных районов, бюджет городских округов и другие.
  • Государственный/муниципальный контракт. На основе этого определяется исполнитель работ.
  • Отдельный порядок уведомления. Через 10 дней после заключения между сторонами контракта сведения о предстоящих работах доносятся до заинтересованных лиц (СМИ, официальный сайт в интернете, письма на адреса электронной почты и другие). Форма извещения установлена Приказом Минэкономразвития РФ за 23 апреля 2015 г. N 254. Часть изведения представлена на изображении.

С 1 июня 2015 бесплатно будут межевать участки только в определенных случаях. Если вы захотите получить кадастровый паспорт и провести межевание, то вам придется профинансировать это за свой счет.

Заказать межевание земельного участка в Екатеринбурге

Стоимость межевания участка начинается от 15 000 рублей. Она может изменяться в зависимости от объема работ, территории их выполнения, особенностей конфигурации и ландшафта, наличия/отсутствия правоустанавливающих документов и других особенностей. Цена межевания земельного участка в Екатеринбурге в компании “ГЕОСЕКТОР” всегда выгодна вам!

Дополнительно мы оказываем другие кадастровые услуги. Их стоимость – от 7 000 руб./га. К примеру, наши кадастровые инженеры и специалисты займутся вопросами:

  • Подготовки и сдачи землеустроительного дела в управление Роснедвижимости.
  • Подготовки и сдачи документов в кадастровую палату.
  • Формирования генплана застройки СТ.
  • Согласования границ участка/участков с соседями.

Проводим инженерные изыскания и выполняем топографическую съемку земельного участка по цене от 10 000 руб./га.

За годы работы на рынке мы получили десятки благодарностей и положительных отзывов. Мы гордимся сотрудничеством с такими компаниями:

  • ООО «Парусник».
  • ООО «Уральская промышленная компания».
  • ООО «Электро-инжиниринг».
  • ООО «Электросетьстрой».
  • ООО «А» Проект».
  • ООО «Деметра».
  • ООО «Росспецпроект».
  • ООО «СК «Интекс».

Мы дорожим отзывами В.Л. Невмержицкого, Савенко В.К., И.В. Антипина и др. Отзывы и благодарности еще раз свидетельствуют о том, что наши специалисты готовы выполнять самые сложные работы: инженерно-гидрометеорологические и инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства высотных объектов, проектировании объектов энергетики, электросетей, других объектов.

Обращайтесь к нашим инженерам за бесплатной консультацией по телефону +7 (343) 206-95-92 или же приходите в офис:

г. Екатеринбург, ул. Луначарского 240, корп. 1, 4 подъезд

Источник: http://geosector-ekb.ru/mezhevanie-uchastkov

Межевание земельных участков

ООО «ИнвестОценкаАудит» предлагает услугу по межеванию земли в Красноярском крае. По результатам сотрудничества клиенту выдаются официальные документы для кадастрового учета и других целей. Стоимость межевания земли зависит от площади объекта. В штате компании работают высококвалифицированные специалисты в сфере геодезии. Благодаря этому межевание обходится нашим клиентам более дешево, чем в других фирмах. Все кадастровые работы проводятся в сжатые сроки.

Что такое межевание и зачем оно проводится?

В ряде случаев собственникам и иным законным владельцам требуется установление (восстановление) и фактическое закрепление границ их землевладений на местности. Для этого проводится межевание участка. Оно включает в себя комплекс инженерно-геодезических работ, по результатам которых заказчику выдаются официальные документы. Такую услугу оказывают кадастровые инженеры. Для получения этого статуса лицо должно соответствовать определенным требованиям:

  • профессиональное образование и стаж;
  • отсутствие непогашенной (неснятой) судимости, а также дисквалификации за правонарушения в сфере государственного кадастрового учета;
  • членство в саморегулируемой организации по профилю деятельности;
  • сдача квалификационного экзамена;
  • страхование профессиональной ответственности.

При проведении землеустроительных и геодезических работ кадастровый инженер использует специальные приборы. Это обеспечивает высокую точность измерений.

Межевание земли проводится в следующих случаях:

  • предоставление имущества в собственность или аренду;
  • регистрация прав на уже существующие землевладения;
  • раздел (выдел долей в натуре) или объединение объектов;
  • совершение других сделок с недвижимостью;
  • урегулирование спорных ситуаций в сфере землепользования. Часто межевание земли проводится при возникновении разногласий между сособственниками и/или смежниками по поводу границ их владений;
  • строительство зданий, домов, сооружений;
  • исправление ошибок в сведениях ЕГРН;
  • кредитование под залог недвижимости.

Какие документы нужны для межевания участка?

Подготовка документов — необходимый этап перед проведением любых кадастровых работ. Специалисту потребуются:

  • договоры, соглашения, постановления, судебные решения, свидетельства и другие правоустанавливающие документы на землевладение;
  • выписка из ЕГРН;
  • план границ (схема расположения) объекта;
  • паспорт заказчика;
  • доверенность (если действует представитель).

Порядок межевания земельного участка

  • Заключение договора на проведение кадастровых работ, изучение представленных документов, запрос необходимой информации. Перед тем как сделать межевание земельного участка, уточняется цена услуги.
  • Согласование даты и времени выезда специалиста. Об этом нужно уведомить заинтересованных лиц (сособственников, смежников).
  • Выезд кадастрового инженера на объект для выполнения полевых работ. Специалист определяет и закрепляет на местности границы и координаты, измеряет площадь землевладения.
  • Камеральная обработка полученных результатов, согласование границ землевладения с заинтересованными лицами.
  • Выдача готовых документов.

Как заказать межевание участка в Красноярске?

Наши специалисты предлагают:

  • профессиональные консультации по вопросам оформления недвижимости;
  • содействие в подготовке документов для выполнения кадастровых работ;
  • межевание участка недорого;
  • помощь в постановке объекта на кадастровый учет;
  • подготовку планов границ, межевых планов, актов согласования границ.

При выполнении кадастровых работ специалисты компании руководствуются нормами закона и профессиональными стандартами. Измерения проводятся с помощью современного геодезического оборудования. При обработке используются компьютерные программы. Документы выдаются в согласованный срок. Каждому клиенту гарантирован грамотный подход и ответственное отношение.

Для заказа межевания оставьте сообщение с помощью онлайн-формы на сайте или позвоните по телефону: +7 (391) 219-37-73.

Источник: http://aprezo.ru/service/kadastrovye-uslugi/mezhevanie/

Как сделать межевание земельного участка: сроки и стоимость работ?

Стоимость межевания земельного участка и сроки проведения землеустроительных работ – одни из самых волнующих собственника вопросов при оформлении земли. Мы расскажем, в каких случаях обязательно проводится межевание, к какому специалисту обратиться, а также насколько долго и дорого обойдется эта услуга заказчику.

Что это — межевание земельного участка?

Широко распространенное в быту, используемое кадастровыми инженерами и встречающееся в подзаконных нормативных актах понятие межевания не имеет легального (то есть, содержащегося в законе) определения. Между тем, всем известно, что под межеванием понимают деятельность по установлению границ участка. Необходимость установления границ появляется в одной из следующих ситуаций:

  • формируется новый участок;
  • у сформированного участка границы установлены неточно (по старому законодательству);
  • происходит раздел или выдел, объединение участков или выделение участка в счет земельной доли, в результате чего образуются новые границы.

Для чего делают межевание земель?

Ответ на этот вопрос очевиден: межевание земель нужно, чтобы установить границы. Однако никто не устанавливает границы для собственного удовольствия. Межевать участок приходится для совершения с ним сделок. Дело в том, что ранее законодательство не требовало точного установления границ. Даже, когда было введено межевание, изначально оно было не инструментальным, на местности, а картографическим, с помощью имеющихся у землеустроителей карт и материалов. Границы в результате получались весьма неточные. Сегодня картографическое межевание проводится лишь в исключительных случаях, определенных законом.

На основании приблизительных планов участков оформлялись права на землю по советскому законодательству, да и позже, до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Один из основных принципов права гласит, что закон не имеет обратной силы. Поэтому признаются действительными все права на земельные участки, возникшие до вступления в силу упомянутого закона (а момент вступления в силу индивидуален для каждого муниципального образования и датируется открытием подразделения учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимость в конкретном городи или районе).

Однако при совершении сделки закон обязывает собственника участка произвести первичную регистрацию объекта в реестре. И лишь потом регистрируется договор аренды или переход права собственности к другому лицу. Для первичной регистрации как раз и необходимо межевание – без него не получится изготовить проект границ, а значит и кадастровый план, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав.

Обязательно делается межевание, когда создается любым способом новый участок – иначе никак не получится внести сведения о нем в кадастр и зарегистрировать право собственности на него.

Всегда ли нужно межевание

Есть случаи, в которых для оформления или реализации земли нет необходимости устанавливать границы. Речь идет о так называемой «дачной амнистии» введенной законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Так, для государственной регистрации прав на участки для ИЖС, строительства гаража, ЛПХ, дач, садоводства и огородничества, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 г.) Росреестр не требует технических документов, описывающих участок. Значит, такие земли можно оформить, а затем и распорядиться ими, без межевания.

Однако иногда стоит сделать такое необязательное межевание не «для Росреестра», а «для себя». Это необходимо в случае межевых споров с соседями. Старые документы, имеющиеся у вас и соседей, могут противоречить друг другу, участки – образовывать наложение. В такой ситуации нередко прав оказывается тот, кто первым сделал межевание земли. Особенно, если речь идет о дачах и гаражах: действующая процедура согласования границ позволяет, при отсутствии информации о местонахождении смежного землепользователя, оформить межевание без его участия. Далее мы рассмотрим эту процедуру подробнее, но в общих чертах: молчание соседа приравнивается к его согласию. Установленные таким образом границы вряд ли получится впоследствии оспорить.

Как сделать межевание земельного участка?

Межевание земельного участка – это часть кадастровой деятельности, в свою очередь представляющая собою комплекс инструментальных работ на местности, картографических работ, анализа имеющихся и составления новых документов.

Для проведения межевания специалист сначала собирает и сопоставляет все имеющиеся сведения об участке (правоустанавливающие документы, картографический материал). Затем производится полевое обследование, в ходе которого геодезисты

  • проверяют состояние имеющихся пунктов межевой сети (это некие опорные точки общегосударственного или местного значения, на основании которых изображение конкретного участка накладывается на единую общегосударственную систему координат кадастра недвижимости, точки обязательно фиксируются на местности в виде, например, забетонированной металлической трубы);
  • обследуют границы участка и выясняют состояние межевых знаков.

Затем необходимо уведомить владельцев смежных участков о проведении собрания по согласованию границ (само уведомление происходит позже, но уведомить нужно заранее, за 30 дней). Кадастровый инженер узнает у заказчика работ или в Росреестре адреса, по которым можно связаться с соседями. Если адреса не найдены, то уведомление происходит через средства массовой информации. Учитывая, что многие игнорируют местную прессу (а именно в официальных изданиях местного значения публикуют такие объявления), такой способ открывает простор для злоупотреблений. Например, создает возможность увеличить участок за счет соседского, если в правоустанавливающем документе указана завышенная площадь. С другой стороны, до введения в действие данного правила уехавшие в длительную командировку или за границу соседи часто делали невозможным оформление земельного участка для смежного землепользователя.

Проведение геодезических работ при межевании земельных участков

После уведомления кадастровый инженер определяет опорную межевую сеть, фиксирует межевые знаки, измеряет площадь участка. Получив в результате информацию о границах участка, ее согласовывают с соседями.

Итогом работ по межеванию является межевой план. Несмотря на название, это не просто план участка. Межевой план представляет собою объемный документ, содержащий сведения:

  • о границах и площади исследуемого участка и соседних участков;
  • методиках, с помощью которых устанавливались границы и площадь;
  • установлении сервитутов;
  • согласовании границ с соседями;
  • о том, какие участки изменились во время работ.

Куда обращаться для размежевания участка?

Межевание осуществляют кадастровые инженеры – это специалисты, которые сдали квалификационный экзамен на право заниматься данной деятельностью. Обычно кадастровые инженеры работают со специализированной организацией, помогающей им проводить геодезию на местности.

Сегодня землеустроительные работы – весьма доходный бизнес, поэтому предложение по межеванию велико. И не все кадастровые инженеры в состоянии предложить оперативность и высокое качество. Плохо сделанное межевание не позволит поставить участок на кадастровый учет, т.к. ошибочно определенные границы начнут пересекаться с другими участками.

Поэтому выбирать специалистов лучше по советам знакомых, руководствуясь не их эмоциями, а конкретными сведениями о том, сколько раз приходилось исправлять межевой план и насколько затянулось его оформление.

Межевание земельного участка: стоимость работ

В России действует документ Методика определения размера платы за проведение кадастровых работ. В основу определения стоимости работ положены величины «Трудоемкость» и «Цена за нормочас». Цена за нормочас определяется исходя из зарплаты исполнителя работ. Трудоемкость вычисляется по сложной таблице, включающей все виды работ и факторы, влияющие на их сложность (например, протяженность границ участка, количество точек координат, количество листов межевого плана и т.п.).

Однако в обязательном порядке описанная методика распространяется только на межевание, осуществляемое государственными организациями, работающими под эгидой Росреестра. Прочие кадастровые инженеры могут выставлять и рассчитывать расценки на межевание так, как им это удобно.

Сколько стоит межевание участка частным кадастровым инженером?

Существуют предложения по изготовлению межевого плана «под ключ» (цена может быть разной в зависимости от того, формируется ли новый участок или производится раздел, выдел) или с детализированными прайсами, в которых каждое действие в рамках межевания имеет свою цену, связанную с размерами участка, количеством образованных участков. Например, есть предложения по подготовке межевого плана для вновь образованного участка по цене около 10 тыс. руб.

В то же время субъекты федерации пытаются сдержать рост цен на межевания, принимая соответствующие законы. Например, в Владимирской области до 2015 г. ограничены цены на межевание участков под гаражами и дачами, для ИЖС, садоводства и огородничества. Один обособленный участок можно отмежевать максимум за 4 тыс. руб., а два расположенных рядом – по 3 тыс. руб. за каждый участок.

Однако реальная стоимость работ в связи с их трудоемкостью, использованием дорогостоящего оборудования и программного обеспечения редко вписывается в эти рамки. Межующие организации обходят запреты, предлагая «в нагрузку» к межеванию дорогостоящие дополнительные услуги. Поэтому найти реально дешевое предложение по межеванию, несмотря на усилия региональных властей, сегодня невозможно.

Межевание земельного участка: документы, необходимые для процедуры

Чтобы провести межевание, потребуются:

  • документы на землю (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. д.);
  • техническая документация (кадастровый паспорт, справка из БТИ о том, что на участке нет строений, и т. д.);
  • паспорт владельца-гражданина либо копия учредительных документов владельца-организации.

Точный перечень документов нужно уточнять у специалистов, которые занимаются межеванием.

Межевание земельного участка: сроки

Сами землеустроительные работы не требуют длительного времени. Обычно специалисты обещают их сделать за 10-14 дней. Но вспомним: необходимо за месяц уведомлять смежных землепользователей о согласовании границ. Таким образом, ориентировочный срок изготовления межевого плана – около 1,5 месяцев (если все сделано правильно и Росреестр не потребует исправления этого документа).

Источник: http://nsovetnik.ru/zemlya/kak_sdelat_mezhevanie_zemelnogo_uchastka_sroki_i_stoimost_rabot/

Межевание земельного участка

фотографии

документы

образец акта согласования границ

образец приложения к акту согласования границ земельного участка

образец извещения о согласовании границ

образец кадастровой выписки

образец кадастрового плана территории

Разделы статьи:

Что такое межевание

Слово «межевание» является производным от слова «межа» – граница (рубеж, линия раздела) земельных участков.

Межевание» – это определение на местности и юридическое оформление границ земельных владений. Является частью кадастровой деятельности.

В России в 16-17 веках результаты межевания вносились в писцовые, а в 16-19 веках – в межевые книги. Межевание выполнялось уездными землемерами. Их готовили в созданном в Москве в 1835 году Межевом институте.

Большие межевые работы для создания земельного кадастра России (генеральное межевание) были выполнены в ходе Крестьянской реформы 1861 года и Столыпинской аграрной реформы. В ходе таких работ определялись производительность земли, ее качество и назначение.

Сегодня межевание является первичной основой для постоянно текущей корректировки государственного кадастра земльной недвижимости.

Современное понятие «межевание» означает проведение комплекса геодезических и землеустроительных работ, при которых

  1. на местности устанавливаются и закрепляются межевыми знаками установленного образца границы земельных участков,
  2. определяются координаты границ земельных участков (или дается иное их описание),
  3. составляются топографические карты (планы) земельных участков,
  4. формируется межевой план земельного участка,

Все документальные материалы, полученные при межевании, подлежат соответствующим согласованиям в териториальном отделении Кадастровой палаты.

Результат межевания

  • земельный участок приобретает координаты, которые позволяют определить точное местонахождение границ земельного участка на местности,
  • появляется гарантия того, что границы отмежёванного земельного участка согласованы со всеми смежными границами (границами соседних участков),
  • по каждому конкретному земельному участку готовится межевое дело и материалы для кадастрового плана земельного участка. То есть по результатам межевания земельный участок ставится на государственный кадастровый учет.

Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве», «О кадастровой деятельности», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов.

Межевание проводится землеустроительными геодезическими организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение геодезических работ, кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию.

Кадастровые работы выполняются на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 ФЗ «О кадастровой деятельности» ( № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г. с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017 г.)

Межевание для собственников земельных участков обеспечивает

  1. Установление точных границ земельных земельных участков.
  2. Постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и оформление прав (получение правоустанавливающих документов ) на земельный участок.
  3. Раздел участков.
  4. Совершение сделок с земельными участками.
  5. Разрешение споров в судебном порядке между соседствующими собственниками по границам земельных участков при нарушении границ.
  6. Установление размеров сервитутов при необходимости.

Когда межевание не проводилось

Если межевание не проводилось, то в кадастровом паспорте земельного участка в графе «особые отметки» будет написано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» или « в земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок».

Юридических нарушений в этом нет, но при продаже такого земельного участка станут возможными затруднения: не каждому новому собственнику (покупателю) участка такая ситуация покажется приемлемой, так как определение границ земельного участка после его покупки ляжет на его плечи, или вызовет определенные сомнения.

С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участков, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 г.

Неплохо всем собственникам участков ознакомиться и с установленнными предельными размерами участков, которые могут внести своё немаловажное влияние на полученные при межевании результаты.

Согласование границ земельного участка

Границы земельного участка, установленные при межевании, согласовываются с пользователями и собственниками смежных земельных участков. Это обязательное требование ( ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Для этого за 2 дня до проведения геодезических работ собственники смежных земельных участков должны быть оповещены о проводимых работах извещениями установленной государственной формы.

Извещения готовятся инженером-землеустроителем организации, проводящей межевания, и доставляются смежникам в той или иной форме (почтой, лично) собственником земельного участка, по которому ведется межевание.

Согласие или отказ соседствующих собственников по границам земельного участка фиксируется в акте установления и согласования границ земельного участка.

Акт установления и согласования границ земельного участка подписывается самим собственником земельного участка, собственниками, владельцами, пользователями смежных участков (или их полномочными представителями), инженером-землеустроителем геодезической организации с печатью организации, выполневшей межевание, и землеустроителем поселковой(городской) администрации с печатью администрации.

При отказе одного или нескольких собственников смежных земельных участков от согласования границ необходимо письменно зафиксировать этот отказ или ими самими в акте согласования границ с указанием причины отказа, или засвидетельствовать отказ другим лицом с указанием паспортных данных этого лица опять-таки с указанием причины отказа для дальнейшего разрешения сложившейся ситуации в административном или судебном порядке.

Полученные отказы или возражения по согласованию границ земельного участка вносятся в обязательном порядке в акт установления и согласования границ земельного участка, прилагаются к межевому плану и являются неотъемлемой часть межевого плана.

При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) проведение землеустроительных работ (обмеры участков, формирование межевого плана для дальнейшей сдачи в соответствующие государственные органы) крайне желательно.

Заказать межевание

Чтобы провести межевание земельного участка, необходимо заключить договор с землеустроительными геодезическими организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение геодезических работ, кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию.

Документы для физических лиц, предоставляемые в землеустроительную геодезическую организацию, для проведения межевания

  1. Заявление в землеустроетельную геодезическую организацию на выполнение работ.
  2. Копия паспорта заказчика или доверенности представителя заказчика.
  3. Имеющиеся правоустанавливающие документы на земельный участок, а при первичном оформлении земельного участка – копия постановления администрации о предоставлении земельного участка.
  4. Договор купли-продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельства о праве наследования по закону (копиии).
  5. Документы БТИ (справки, кадастровые паспорта на строения, находящиеся на участке, или справки об отсутствии строений).
  6. Кадастровая выписка о земельном участке (форма В.1).
  7. Кадастровый план территории (КПТ).

Документы для юридических лиц, предоставляемые в землеустроительную геодезическую организацию, для проведения межевания:

1.Заявление в землеустроительную геодезическую организацию на выполнение работ.

2.Правоустанавливающие правоудостоверяющие документы юридического лица:

  • Устав.
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
  • Свидетельство о вненесии записи в единый государственный реестр юридических лиц.
  • Выписка из реестра индивидуальных предпринимателей.
  • Инвестиционный договор.
  • Решение учредителей.

3. Решение администрации о предоставлении земельного участка (копия, заверенная в общем отделе администрации);

4. Договор аренды земельного участка;

5. Свидетельство о государственной регистрации права.

6. Документы БТИ на имеющиеся строения (оригиналы);

7. Справка о наличии (отсутситвии) коммуникаций (подлинник);

8. Кадастровая выписка на земельный участок (форма В.1);

9. Кадастровый план территории (КПТ).

Что такое кадастровая выписка

Кадастровая выписка – это выписка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН): содержит запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6.

1. Форма КВ.1

В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый (или условный) номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, вид права, правообладатель, и другие сведения, например, если достаточных сведений об участке нет, то будет указано, что граница участка подлежит уточнению при межевании.

2. Форма КВ.2

Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка.

3. Форма КВ.3

В ней указываются сведения о частях земельного участка и обременениях, а также сведения о правах.

4. Форма КВ.5

Она содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий.

5. Форма КВ.6

Это описание поворотных точек границ земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе).

При заказе кадастровой выписки (паспорта) на земельный участок, в случае отсутствия сведений на него, будет выдана только форма В.1. В данном случае участок подлежит межеванию.

Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

Для предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровую выписку о земельном участке включается только раздел КВ.1.

Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.

Стоимость кадастровой выписки

для физических лиц – 400 руб,

для юридических лиц – 1200 руб.

Кадастровый план территории (КПТ) – это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются..

Получить КПТ необходимо или в территориальном отделении Кадастровой палаты, или в многофункциональных центрах (МФЦ).

Источник: http://www.zemvopros.ru/page_7205.htm

Межевание земли и причины, оказывающие влияние на ее стоимость

Межевание земли – комплекс геодезических работ по определению границ земельного владения и пользования.

Межевание (от слова «межа») – линия раздела или граница участка земли. Процесс межевания сводится к определению на местности точных границ земельного владения и оформлению его границ юридически. Межевание – часть кадастровой деятельности, при которой измеряется площадь используемого земельного участка, вносятся изменения в государственный земельный кадастр.

Межевание земельного участка

Межевание земли осуществляют инженеры-геодезисты. Их работа направлена на установление, а при нарушениях – восстановление и закрепление на местности границ землепользования, определение площади участка и местонахождение его границ, юридическое оформление полученных данных.

Результатом их работы становится план участка, который заверяется определенными инстанциями, становясь официальным документом.

Самостоятельно такую процедуру провести не представляется возможным, поэтому клиент обращается за помощью к специалистам.

До принятия действующего Федерального закона РФ N 268 – ФЗ об упрощенном оформлении прав наследников и прочих граждан на земельные участки межевание осуществлялось при:

  • • Наследовании;
  • • Приватизации;
  • • Обмене;
  • • Купле – продаже;
  • • Дарении.

Существуют ситуации, когда невозможно обойтись без официального документа, полученного в результате процесса межевания.

Когда необходимо межевание земли?

• Если человек приобретает в собственность не огороженный и не размеченный земельный участок в чистом поле. На бумаге из органов местного самоуправления границы определены, но не закреплены в натуре. Самодеятельность в этом случае грозит серьезной ошибкой, которая впоследствии может обернуться крупными неприятностями.

• При разделении одного участка земли на мелкие, например, когда отец решает выделить одному из сыновей участок земли для постройки дома.

• При объединении соседних участков, которые приобретены в собственность одним владельцем.

• При споре с соседями, когда каждая сторона выступает с обвинениями о незаконном перемещении границ участков земли, возведении забора, проходящего по чужой территории.

Когда можно обойтись без межевания?

• При оформлении садовых участков в собственность (в соответствии с дачной амнистией). Здесь документ дачника меняется на свидетельство о праве собственности владельца на земельный участок. Для этой процедуры необходим кадастровый паспорт. До принятия закона №268 без межевания эту процедуру выполнить было невозможно, но теперь действует упрощенная процедура, позволяющая обойтись без межевания, если владелец участка знает точно его границы, зафиксированные на местности капитальным забором, и у него нет по этому поводу споров с соседями.

Однако профессиональные юристы настоятельно рекомендуют провести межевание в любом случае, даже при соблюдении вышеуказанных условий, поскольку спор из–за полоски земли, проходящей вдоль ограждений, может возникнуть уже после переоформления документов. Не пожалейте денег, проведите процедуру межевания. Этим вы избавите себя от проблем в дальнейшем.

• Законом предусмотрено, что при продаже участка земли владелец получает кадастровый паспорт, при этом не обязательно обновлять документ. Разрешается оформление сделки на основании старого свидетельства.

• Когда владелец дачи принимает решение оформить не земельный участок, а расположенный на нем дом. Здесь межевой план не обязателен, необходимы документы БТИ. Достаточно наличие кадастрового паспорта, где имеется план участка, составленный в масштабе 1:500. Такой документ обойдется дешевле, чем весь комплекс работ по межеванию.

Процедура межевания проводится на основе договора и представляет собой платную услугу.

Сколько стоит межевание земли?

Стоимость межевания формируется из ряда составляющих, которые влияют на его продолжительность, поэтому сказать, сколько стоит межевание участка, можно только после анализа имеющихся документов. Стоимость межевания определяется несколькими составляющими:

• Наличием правоустанавливающих документов на рассматриваемый земельный участок. Необходим ситуационный план (или выкопировка из него).

• Существованием исправлений в документах, необходимостью внесения изменений в связи с действующим законодательством.

• Необходимостью выезда геодезической группы, проводящей необходимую работу по замеру и определению координат участка земли по его фактическому пользованию с нанесением строений, фасадов зданий, находящихся на соседних земельных участках.

• Обработкой геодезических замеров, их сопоставление с генеральным планом застройки.

• На основании полученных при обработке данных выносится решение о дальнейшем формировании документов для межевого плана, а именно оформлению документов при обнаружении нарушений или споров по границам с соседними участками. В связи с этим стоимость межевания участка возрастает.

• Формированием межевого плана на запрашиваемый земельный участок. Составление межевого плана осуществляется при наличии правоустанавливающих и технических документов, акта установления и согласования действующих границ земельного участка.

• Оформлением кадастрового паспорта. Готовый межевой план попадает в кадастровую палату. После внесения площади, категории, вида использования земли, графического отображения земельного участка, указаний возможного обременения, координат земельного участка и его размеров, правообладателю выдается кадастровый паспорт.

В организациях, осуществляющих межевание земельного участка, цена будет зависеть от удаленности объекта и от сложности прохождения на его территорию (речь идет о зимних замерах).

Цена за межевание земли будет максимальной при полном отсутствии документов.

Стоимость межевания зависит от площади объекта, правовой принадлежности, объема вносимых в кадастр сведений, а также набора дополнительных услуг.

Если у вас возникли трудности с оформлением таких документов как межевой план, кадастровый паспорт, технический план или других документов на объекты недвижимости, то ведущие специалисты Гарант Кадастр проведут консультацию и помогут с оформлением необходимого пакета документов. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить или написать письмо на электронную почту, также можно воспользоваться обратной связью, которая находиться в разделе «Контакты».

Источник: http://garant-kadastr.ru/stati/40-mezhevanie-zemli-i-prichiny-okazyvayushchie-vliyanie-na-ee-stoimost.html

Как правильно сделать межевание?

Межевание — это определение границ земельного участка на местности и их регистрация. Благодаря этому устанавливается его площадь и расположение по отношению к другим подобным объектам недвижимости.

Последние изменения законодательства обязывают владельцев земельных участков провести межевание в обязательном порядке. Согласно ФЗ № 447 от 22.12.2014 «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственном кадастре недвижимости“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», межевание земельного участка необходимо завершить до начала 2018 года. В противном случае для собственника земли будет ограничена возможность осуществления сделок. Вне закона окажутся и строительные работы на такой земле. При этом собственники участка смогут провести его межевание бесплатно.

Кто имеет право на бесплатное межевание?

Бесплатное межевание земельного участка осуществляется кадастровой службой муниципалитета. Воспользоваться правом бесплатного межевания можно:

— При выкупе земли или заключении аренды через аукцион муниципалитета.

— В рамках комплексных кадастровых работ, когда межевание проводится сразу на крупных территориях (кадастровых кварталах). В процессе таких работ осуществляется и индивидуальное межевание участков, входящих в кадастровые кварталы. Под комплексные кадастровые работы разработана специальная федеральная программа.

При бесплатном межевании кадастровых кварталов местная власть, территориальный отдел Росреестра и непосредственный исполнитель кадастровых работ информируют об этом собственников участков, которые входят в кадастровые кварталы. Информация может рассылаться адресно, также она размещается в СМИ и на официальных сайтах организаций.

Однако владельцы земельных участков вовсе не обязаны пользоваться именно государственными услугами. За дополнительную плату можно обратиться в частную организацию. При этом важно проверить наличие у организации лицензии на осуществление кадастровой деятельности.

Как провести межевание?

При проведении бесплатного межевания муниципалитет направит своего кадастрового инженера, который будет заниматься всеми работами. Если собственник сотрудничает с частной организацией, то необходимо подписать договор на оказание услуг, после чего инженер начнёт процесс установления границ.

Перед началом работ инженер проверяет все необходимые документы и проводит беседу с соседями с целью выявить наличие претензий относительно смежных территорий. Мероприятия в рамках установления границ земельных участков включают фактическую разметку границ надела (обычно при участии собственников соседних участков) и установление площади участка.

Какие нужны документы?

Собственник участка обязан собрать следующие документы для осуществления межевания:

— копию паспорта (для физических лиц) или копии учредительных документов (для юридических лиц);

— свидетельство права на владение землей;

— правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследства и т. д);

— свидетельство об официальной регистрации участка;

— бумаги БТИ об имеющихся на нём строениях;

— кадастровый паспорт участка и план территории.

Что нужно сделать после межевания?

После всех работ собственник земельного участка должен встать на кадастровый учёт. Для этого нужно написать заявление в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и приложить к нему кадастровый план и копию паспорта. По итогам будет выдана выписка из ЕГРН, в которой будут указаны все характеристики данного участка, его кадастровый номер, а также оценка.

Дальше оформляется регистрация права собственности. Подать заявление можно через МФЦ, местное отделение Росреестра и портал госуслуг. Для регистрации права собственности собственнику потребуются выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ, СНИЛС и паспорт. Госпошлина составляет 350 рублей. По итогам регистрации собственнику выдаётся выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Источник: http://www.aif.ru/dontknows/actual/kak_pravilno_sdelat_mezhevanie

Межевание земельного участка: определение и процедура

Межевание земельного участка — целый комплекс мероприятий, связанных с земельным участком. В ходе данного процесса восстанавливают, устанавливают и закрепляют границы, определяют площадь и местоположение земельных участков. Все полученные материалы необходимо оформить юридически. Мы расскажем кто проводит межевание земельного участка, как выбрать геодезическую компанию, как согласовать границы земельного участка с соседями и особенности проведения процедуры межевания земельного участка.

Межевание земельного участка — процедура согласования границ и составления межевого плана земельного участка.

Порядок межевания земельного участка

Межевание земельного участка проходит в следующие этапы:

  • Сбор необходимой информации,
  • анализ информации.
  • Извещение потенциально заинтересованных лиц (соседей), чьи права могут быть нарушены при межевании земельного участка,
  • Согласование с соседями.
  • Геодезическая съёмка земельного участка.
  • Получение результатов
  • Обработка и анализ результатов.
  • Подготовка межевого плана

  • Сдача документов (в т.ч. — межевого плана) в Кадастровую палату для получения кадастрового паспорта.
  • Межевание земельного участка можно провести на основе этих документов. Этим занимаются юридические и физические лица, имеющие лицензию на право картографической и геодезической деятельности.

    Для чего нужно межевание земельного участка (земли)

    Межевание земельного участка необходимо в следующих случаях:

    • оформлении договора аренды, дарении, обмена или купли-продажи земельного участка,,
    • оформлении права собственности на земельный участок,
    • разделе или объединении земельного участка (уточняют границы земельного участка
    • судебном разбирательстве при судебных спорах

    Никакие операции с землей невозможны без проведения межевания. Никакие права гражданина на земельный участок не признаются без процедуры межевания.

    Что нужно знать при межевании земельного участка

    Каждый случай межевания земельных участков уникален и требует индивидуального подхода. Процедура межевания оговорена в Земельном Кодексе РФ (законы допускают множественное толкование). При этом учитывают особенности участка, подлежащего межеванию.
    В практике картографов и кадастровых инженеров встречаются сложные случаи:

    • Участок на охранной территории.
    • Земельный участок рядом с границами общего пользования.
    • На участок наложены судебные ограничения и запреты.
    • Право наследования оспорено.
    • Произведена процедура самозахвата участка

    Все эти особенности имеют определяющее значение при межевании, несмотря на то, что межевание подчиняется вполне конкретным требованиям законодательства.

    Что такое межевание земельного участка

    Термин межевание происходит от словам«межа» узкая полоска необработанной земли.
    Межу оставляли между обработанными полями и, таким образом, разграничивали их. Фактически, межевание земельного участка — это его разграничение.

    Термин «межевание» используют кадастровые инженеры, упоминают в подзаконных нормативных актах. Тем не менее, в юридической практике нет четкого определения межевания земли.
    По общепринятой традиции, межевание земельного участка — деятельность по установлению границ участка.
    Межевание земельного участка проводят в одном из следующих случаев:

    • формируют новый участок;
    • выяснилось, что у сформированного участка неточно установлены границы (согласно старому законодательству);
    • происходит раздел участка
    • происходит выдел участка ,
    • объединяют участки
    • участки выделяют в счет земельной доли

    Кто выполняет межевание

    Процедура межевания земельного участка – прерогатива кадастровых инженеров.
    Область деятельности кадастрового инженера — землеустроительные и геодезические работ.
    Межевание проводит частный кадастровый инженер. Но наличие квалификационного аттестата у кадастрового инженера обязательно. Если вы не готовы самостоятельно проходить обучение и получить квалификационный аттестат кадастрового инженера – ни в коем случае не проводите межевание участка самостоятельно. Для установления границ земельного участка обязательно обратитесь к квалифицированным специалистам.

    Землеустроительные работы – весьма доходный бизнес. Не все кадастровые инженеры могут предложить оперативность и высокое качество. Некачественное межевание не позволит поставить участок на кадастровый учет.

    Выбирайте специалистов по межеванию по советам знакомых. Руководствуйтесь конкретными сведениями о том, сколько раз приходилось исправлять межевой план и насколько затянулось его оформление.

    Межевание – это определение границ земельного участка на местности, закрепление границ посредством опорных межевых знаков (ОМЗ), подготовка межевого плана (чертежей земельного участка).

    Межевание земельного участка и кадастровая деятельность связаны. Но есть и различия. Кадастровая деятельность (как указано в статье 1 Закона о государственном кадастре недвижимости) — выполнение кадастровым инженером работ, на основе которых готовят документы для кадастрового учета недвижимого имущества. Кадастровые работы (как и создание межевого плана) проводят для кадастрового учета земельного участка. Межевание (определение определение границ, площади и местоположения участка) -часть кадастровой деятельности.

    Для постановки земельного участка на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности или внесения изменений в данные об уже учтенном земельном участке в территориальное отделение Росреестра (кадастровую палату) подают подготовленный межевой план и соответствующее заявление.

    Для чего нужно межевание земельного участка?

    Как указано в статье 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка — одно из оснований для отказа в государственной регистрации прав.
    В регистрации права могут отказать, если одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка.
    Таким образом, межевание — обязательным для государственной регистрации права на земельный участок.

    Любой участок земли, участвующий в сделке купли-продажи, мены, дарения, требует установки межевых знаков и определения точных границ. После установки границ участка, лицо, обладающее правом собственности на землю, сможет оформить кадастровый паспорт и совершать сделки.

    Крайне важно провести межевание границ земельного участка, выданного под дачное хозяйство или частное жилищное строительство до 2001 года. На тот момент недвижимость регистрировали без обязательных межевых работ. То же касается и дачных участков, попавших в 2006 году под«дачную амнистию». Тогда дачные участки регистрировали без межевания.

    Действовавшее ранее земельное законодательство не имеет обратной силы. В том случае, если вы успели зарегистрировать и получить право собственности на неразмежеванную землю, требования межевания на вас не распространяется. Однако, при продаже неразмежеванного участка потребуется проводить межевание участка и обратиться в геодезическую компанию.

    Наконец, то же касается и первичной регистрации только что полученной земли в государственном кадастре недвижимости. Процедура межевания земельного участка поможет в оформлении межевого плана, кадастрового плана, после чего данные о земле будут внесены в Единый государственный реестр прав.

    Межевание земельного участка: с чего начать?

    Чтобы провести межевание участка, надо обращаться к кадастровым инженерам. Деятельность кадастрового инженера регулирует статья 29 Закона о государственном кадастре недвижимости.
    В Инструкции по межеванию земель описан порядок межевания.
    Приказ Мэкономразвития описывает требования по точности и методам определения координат границ земельного участка.
    Действия по межеванию участка:

    1. Сбор документов на землю, включая бумаги о праве собственности и старый кадастровый паспорт (при его наличии).
    2. Оформление заявления в Кадастровую Палату с просьбой установить границы земельного участка (скачать образец заявления).
    3. Проведение межевых работ кадастровым инженером (установка межевых знаков, определение границ участка, составление межевого плана и т. д.)
    4. Получение документов от кадастрового инженера и их предоставление в Кадастровую Палату. Помимо межевого плана и приложений к нему заявителю придётся приложить:
      • паспорт и его копию от каждого собственника земли;
      • всю имеющуюся на руках документацию на участок (договор купли/продажи, свидетельство о праве собственности и пр.);
      • квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Инструкция по межеванию земель описывает очередность мероприятий и диктует рекомендации по проведению работ. Рассмотрим этапы процесса межевания.

    Договор с межевой организацией

    Обратитесь в специализированную компанию или к частному кадастровому инженеру. Обратите внимание: в штате компании должно быть не менее двух кадастровых инженеров. Кадастровые инженеры соответствуют требованиям, указанным в статье 29 Закона о государственном кадастре недвижимости.
    Требуются действующие квалификационные аттестаты. Когда условия соблюдены, можете приступать к заключению договора подряда на проведение межевания земельного участка.

    На момент подписания договора, согласуйте порядок оплаты. Стоимость высчитывают, исходя из исходных данных участка, На итоговую цену влияют:

    • Конфигурация участка,
    • сложность рельефа,
    • местонахождение,
    • ограничения по времени на проведение работ.

    На этапе межевания действует кадастровый инженер. Участие заказчика понадобится при предоставлении правоустанавливающих документов.

    Межевание — комплекс действий. Включает в себя:

    1) обработку документов на земельный участок, старого кадастрового паспорта (и т.п.);

    2) подготовка технической части межевания участка и проверка;

    3) уведомление соседей территории, то есть соседей, интересы которых могут в той или иной степени пострадать при проведении межевания;

    4) установление фактических границ участка при выезде на место (первоначальные данные указывает собственник)как правило, указываются со слов собственника) и составление акта согласования с соседями;

    5) геодезические работы;

    6) определение площади участка, подготовка межевого плана;

    7) оформление межевого плана.

    3 этап. Получение межевого плана

    Результат работ по межеванию земельного участка — межевой план. Его готовит кадастровый инженер. Межевой план состоит из 2 частей – текстовой и графической.
    В межевой план вносят результаты измерений и данные для Кадастровой палаты.

    Положения о межевом плане и процедура внесения данных указаны в статье 38 Закона о государственном кадастре недвижимости.
    Межевой план подготавливают и представляют в электронном виде (электронный документ с электронной подписью кадастрового инженера). При необходимости, запросите бумажный вариант у кадастрового инженера.

    Внесение сведений, полученных при межевании, в Государственный Кадастр недвижимости (Кадастровую палату)

    Межевание земельного участка завершено, когда полученные данные отправлены в Государственный Кадастр недвижимости (то есть осуществлен кадастровый учет.

    Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности, внести изменения по учтенному земельному участку, подают подготовленный межевой план и соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра (кадастровую палату).

    Специалисты Кадастровой Палаты изучат все предоставленные бумаги и оформят кадастровый паспорт на земельный участок.
    С момента регистрации в государственном кадастре недвижимости, собственник распоряжается участком по своему усмотрению.

    Процедура межевания земельного участка

    Согласование границ земельного участка, как и комплекс операций по межеванию, выполняет кадастровый инженер. Проводят замеры и инструментальные работы. Далее инженер анализирует добытые данные. Далее специалист оформляет карты, планы и картографические материалы для кадастрового паспорта и определения кадастровой стоимости участка.

    Сначала инженер проверяет информацию об опорных точках для формирования межевой сети (объектах, к которым привязывается единая общегосударственная система координа)т. После этого устанавливают межевые знаки для определения границы земельного участка.

    Установка границ включает согласование производимых работ и их результатов с собственниками всех смежных наделов. Заказчик работ заранее оповещает соседей о времени проведения работ. По окончании работ по межеванию проводят собрание, на котором согласовывают установленные границы с каждым владельцем смежного участка. Каждому землевладельцу отправляют соответствующее уведомление о времени и месте собрания. Уведомление отправляют за месяц до проведения межевания. При отсутствии адресов для рассылки писем, закон допускает опубликовать объявление в местной газете. Результаты работ по межеванию участка согласовывают с теми, кто присутствует на собрании.

    Готовый межевой план отражает границы участка и площадь земельного надела. В план заносят методики установления границ, устанавливают сервитуты, перечисляют изменения, зафиксированные при проведении геодезических работ.

    Сроки проведения и стоимость

    Геодезической компании понадобится полторы-две недели на межевание наделов. Добавьте к этому месяц на оповещение соседей, и получите общий срок установления и согласования границ – до полутора месяцев.
    Если кадастровый инженер недостаточно компетентен и в своих расчётах допустит ошибки, представители Росреестра откажут в приёме документов на получение кадастрового паспорта.

    Во сколько обойдутся услуги кадастрового инженера? Обычно в предложениях геодезических компаний пишут стоимость «под ключ». При этом специалисты руководствуются требованиями «Методики определения размера платы за проведение кадастровых работ» (на нашем сайте можно скачать этот документ).
    В нём приведены факторы, от которых зависит размер оплаты труда: сложность работ. База — ставка за нормочас, к которой добавляют плату за исследование участка большой площади или надела с множеством мест преломления линии границ.

    По состоянию на 2016 год средняя стоимость услуг по межеванию земли по всей России составляет 10 000 рублей. В отдельных субъектах РФ тарифы на оформление межевых планов регулируют местные власти. Так во Владимирской области стоимость работ не превышает 4 000 рублей.

    Источник: http://yconsult.ru/dacha/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-opredelenie-i-procedura/

    Межевание земельных участков

    Данная процедура включает в себя комплекс мероприятий по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, установлению и закреплению их границ на местности, определению площади и местоположения границы объектов, а также юридическое оформление документов на землю.

    Довольно часто при проведении операций с земельными участками собственники недвижимости испытывают большие проблемы, которые связаны, прежде всего, с отсутствием межевания земли или с неправильным оформлением полученных материалов. Для владельцев земельных участков наиболее целесообразным решением в такой ситуации будет обращение за помощью к специалистам (заказать услугу), которые не только обладают специальными знаниями в сфере земельного права, но и являются членами саморегулируемых организаций, а также имеют в штате аттестованных кадастровых инженеров.

    Услуги по межеванию земли в компании «Гильдия Инженеров»

    Качественное выполнение землеустроительных работ в Москве и Московской области требует от организаций (фирм), занимающихся межеванием, а именно от кадастровых инженеров, наличия специальных знаний в таких сферах, как геодезия и земельное право. И тем, и другим кадастровые инженеры группы компании «Гильдии Инженеров» владеют в совершенстве. К выполнению работ по межеванию земельных участков мы всегда подходим комплексно и в рамках этой процедуры проводим целый ряд мероприятий, основными из которых являются:

    • Консультация по вопросам, связанным с территориальным оформлением земельных участков (или других территорий), проведением всех необходимых работ.
    • Установление, восстановление (например, в случае отсутствия или утраты специальных знаков) и закрепление границ земельного участка в натуре.
    • Определение местоположения границы и площади участка.
    • Получение сведений государственного кадастра, в том числе, получение кадастрового плана территории.
    • Постановка участка на кадастровый учет, анализ и устранение причин отказа в выдаче кадастрового паспорта, внесение изменений в кадастр.
    • Раздел земельного участка, объединение нескольких участков, выдел долей и перераспределение участков.
    • Устранение пересечений с улично-дорожной сетью.
    • Составление межевого плана – обязательного документа при проведении межевания.
    • Юридическое сопровождение оформления документов на земельные участки.

    Стоимость услуг и работ по межеванию земельных участков (земли) может варьироваться в достаточно большом диапазоне и зависит от таких характеристик, как площадь участка, его местоположение и т.д. Обратите внимание, что в «Гильдии Инженеров» цены на подобные услуги не столь велики, чтобы на неопределенный срок откладывать закрепление за собой права владеть и распоряжаться недвижимостью.

    Межевание границ земельного участка является обязательным условием для внесения сведений о конкретном земельном участке в кадастр и, соответственно, для получения владельцем возможности совершать с ним любые сделки: продавать, сдавать в аренду, залог, дарить и т.д. Компания «Гильдия Инженеров» гарантирует высокое качество всех работ по межеванию земель: вы платите только за результат, который выражается в получении на руки документов государственного кадастра недвижимости, а именно – кадастрового паспорта.

    Межевание участков – достаточно сложная процедура, поэтому вполне возможно, что у вас появятся какие-либо вопросы. Сколько стоит и кто делает (проводит) межевание, как осуществляется повторная процедура, и ответы на другие вопросы вы можете получить у нашего специалиста, позвонив по телефону, либо заполнив форму обратной связи на нашем сайте.

    Источник: http://www.gofen.ru/mezhevanie_i_kadastr/mezhevanie/

    Для чего нужно межевание земельного участка

    Почему собственнику важно провести межевание границ земельного участка?

    Многие владельцы земли полагают, что свидетельства о праве собственности достаточно, чтобы ею можно было распоряжаться по своему усмотрению. Тем более, что дачная амнистия допускала ее получение без представления кадастровых документов на землю. Однако такое положение было временным, и часто приводило к судебным спорам между соседями по поводу смежных границ. Уточнить их можно только с помощью межевания земельного участка.

    Каждый земельный надел подлежит учету в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости, куда вносятся данные о координатах земельного участка, его площади, владельцах и переходе права собственности с течением времени. Содержащиеся там данные не всегда точные — они заполнялись в разные периоды, и были получены от БТИ, сельсоветов, муниципальных органов власти. С 2018 года будет невозможно оформить землю в собственность без межевания границ.

    Межевые работы проводятся не только для того, чтобы документы были в порядке. Это единственный законный способ оградить себя от претензий со стороны владельцев соседних земельных участков, или их наследников. В некоторых случаях при проведении процедуры можно увеличить площадь участка до 10%.

    Как проводится межевание земельного участка

    Правообладатель земельного участка должен позаботиться о том, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости содержались сведения о координатах земельного участка. Ведь иначе собственник не сможет продать или разделить земельный участок.

    Межевание земельного участка владелец может провести по собственной инициативе и за свой счет. Для этого он должен обратиться к кадастровому инженеру, который проведет следующие работы по договору подряда:

    1. Сделает замеры на местности с определением координат поворотных точек земельного участка.
    2. Организует процедуру согласования со смежными земельными участками путем проведения собрания, или в индивидуальном порядке.
    3. Составит межевой план в электронном виде, необходимый для постановки участка на кадастровый учет с новыми данными.

    Кто имеет право проводить кадастровые работы

    Законным правом вносить изменения в государственный реестр обладает только кадастровый инженер, имеющий действующий аттестат кадастрового инженера, а также состоящий в саморегулируемой организации. Он может работать как работник юридического лица или как индивидуальный предприниматель. Это высококвалифицированный специалист, обладающий не только специальными знаниями, но законным разрешением на производство работ.

    Быстро и недорого можно провести межевание земельного участка в Раменском районе, заказав работы в геодезическом отделе компании «ОблЗемстрой» – опытные специалисты хорошо знают все земли в направлении Новорязанского шоссе.

    Источник: http://oblzemstroy.ru/dlya-chego-nuzhno-mezhevanie-zemelnogo-uchastka

    Межевание земель

    Земля – это один из самых сложных объектов имущественных отношений, относительно которого часто возникают споры и конфликты, в целях разрешения которых (и для предупреждения возникновения новых проблемных вопросов о принадлежности земли) необходимо установление границ земельных участков с надлежащей точностью, что невозможно безпроведения межевания.
    Межевание земель (земельных участков) представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (пункт 1.1. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996).
    Установление и закрепление на местности границ земельных участков (с использованием межевых знаков) обычно проводится в следующих случаях:

    • межевание при предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
    • межевание по инициативе граждан и юридических лиц – владельцев земельных участков, для приведения документов на земельный участок в соответствие с требованиями действующего законодательства в целях исключения в дальнейшем рисков оспаривания как площади принадлежащего им земельного участка так и его границ (местоположения);
    • межевание для реализации задач по преобразованию земельных участков (выдел, раздел, объединение, перераспределение).

    Восстановление границ земельного участка выполняется, как правило, при наличии межевых споров и (или) в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ земельных участков, границы которых ранее были определены с необходимой точностью и сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
    Установление или восстановление границ земельного участка на местности и закрепление их межевыми знаками – это лишь один этап работ, выполняемых непосредственно на местности, однако межевание – это комплекс работ, в состав которого входят следующие действия:

    • сбор и изучение необходимых документов, а также истребованных из ГКН сведений (в т.ч. кадастрового плана территории) и иных (картографических и геодезических материалов);
    • извещение заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты при межевании (в том числе смежных землепользователей);
    • собственно полевое обследование границ земельного участка (с использованием современного геодезического спутникового оборудования) в присутствии собственников и владельцев, в том числе согласование границ с пользователями смежных участков (с составлением акта согласования границ);
    • анализ и обработка результатов, полученных при межевании (полевом обследовании земельного участка);
    • подготовка межевого плана;
    • подача документов и межевого плана в Филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” для проведения кадастрового учета (учета изменений) земельного участка 1 в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
    • получение и предоставление заказчику работ кадастрового паспорта на земельный участок 1 .

    Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, однако его изготовление – это не окончательный этап юридического закрепления границ и площади Вашего земельного участка.
    Можно выделить следующие виды работ, в результате которых (после межевания на местности) кадастровым инженером формируется межевой план:

    Требования к форме и подготовке межевого плана (вместе с примерной формой извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков), установлены Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.
    В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24.07.2014 № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основании кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.
    Межевой план состоит из графической и текстовой частей:
    - в графической части воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута;
    - в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ случае, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план (по желанию заказчика может быть подготовлен и на бумажном носителе 1 ).
    Проведение работ по межеванию и внесение в ГКН сведений о точных границах Вашего земельного участка гарантирует неприкосновенность границ земельного участка и обеспечивает Вам защиту от возможных посягательств на Вашу собственность.

    Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» произведут весь спектр необходимых работ и выполнят межевание земельных участков любой сложности в в Ростовской области 2 и Республике Крым.

    ________________________
    1 При условии включения условия об оказании соответствующих услуг в договор подряда (отдельные действия могут быть осуществлены заказчиком работ самостоятельно)
    2 Преимущественно мы выполняем работы по межеванию в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове, Аксае, Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах, однако возможно выполнение межевания и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. Выполнение работ по межеванию в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке

    Источник: http://kadastrdon.ru/raboty-po-mezhevaniyu

    Комментарии

    Комментирование отключено.